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Apartamento com 44m² em Itu/SP - Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores , Bairro Progresso , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Itu/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento em construção no Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores. Com 44m² de área privativa e direito a vaga de garagem, este imóvel oferece potencial de valorização em uma localização promissora.
Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com bom retorno. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 175.209,67
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 122.646,76
Economia: R$ 52.562,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em construção, com potencial de valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Itu/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$122.646,76), representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$175.209,67).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de Itu/SP, considerando o padrão de acabamento e as comodidades oferecidas pelo condomínio/condominio-residencial-parque-ilha-das-flores" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção, além da comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando obter uma margem de lucro saudável. É crucial monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos na segunda praça.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, é fundamental providenciar a regularização da matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP e verificar a situação do processo judicial para garantir a transferência definitiva dos direitos.
  • Potencial de Valorização: O fato de o imóvel estar em construção oferece a possibilidade de personalização e valorização após a conclusão das obras. A venda futura pode ser realizada com um valor agregado, maximizando o retorno sobre o investimento.

Considerações Importantes:

O imóvel é ofertado através de direitos sobre a unidade, o que exige atenção especial na análise da documentação e dos termos do edital. A participação no leilão judicial requer dili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.209,67 e da 2ª praça é de R$ 122.646,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Progresso em Itu/SP. A região de Bairro Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Ilha das Flores em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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