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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Itu , Vila Esperanca , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Itu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 vaga na garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 39,12 m² oferece um espaço aconchegante e bem distribuído, com sala, cozinha e banheiro. A localização em Vila Esperança proporciona fácil acesso a comércios e serviços da região, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um aluguel imediato. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 221.000,00, o que torna este apartamento uma opção atrativa para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.803,46
Economia: R$ 81.196,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Itu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 221.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 221.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 19 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 26 de março de 2025, com um valor mínimo de venda reduzido para R$ 139.803,46. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor na segunda. Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, pois a redução no valor pode proporcionar uma margem de lucro maior ao revender ou alugar o imóvel.

Data do LeilãoValor Mínimo
1ª Praça: 19/03/2025R$ 221.000,00
2ª Praça: 26/03/2025R$ 139.803,46

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata caso você decida alugá-lo após a arrematação. É importante verificar as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de sua responsabilidade, então é prudente considerar esses custos ao planejar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.803,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em Itu/SP. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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