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Apartamento com 44m² em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.096m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Marília/SP!
Apartamento com 44,01m² de área privativa coberta e 94,096m² de área total, localizado em condomínio promissor. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A unidade conta com direito a uma vaga de garagem livre descoberta, agregando conforto e praticidade.
A fração ideal de 0,1946291% no terreno indica uma participação significativa na propriedade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e características promissoras!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:18
Valor: R$ 169.879,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:18
Valor: R$ 101.927,59
Economia: R$ 67.951,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Marília/SP. A análise do leilão indica que o imóvel está em processo de alienação fiduciária, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente a matrícula nº 68.613 do 1º CRI de Marília e o edital completo do leilão. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre a situação jurídica do imóvel, possíveis ônus, dívidas existentes e condições específicas de pagamento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel será vendido no estado em que se encontra, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter laudos detalhados sobre a condição da construção. Caso não seja possível, considerar uma margem no orçamento para reformas e reparos.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui duas praças. A primeira praça inicia com o valor de R$ 169.879,32 e encerra em 23/01/2026. A segunda praça, com um desconto de 40%, inicia em R$ 101.927,59 e encerra em 25/02/2026. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo da avaliação de mercado e do estado de conservação. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base em uma análise comparativa de mercado na região de Marília, considerando apartamentos com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: É importante prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Marília é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. A área privativa de 44,01m² é adequada para locação, seja para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.879,32 e da 2ª praça é de R$ 101.927,59. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Casablanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Casablanca em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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