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Apartamento com 44m² em Mogi das Cruzes/SP , Centro Cívico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.265m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 44,26m² privativos oferece uma excelente localização no Parque Monte Libano. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, o torna uma opção atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 212.439,93
Economia: R$ 122.560,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma cidade com potencial de crescimento como leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Duarte de Freitas, 35, Parque Monte Libano, Mogi das Cruzes/SP
  • Área Privativa: 44,26m²
  • Área Total: 91,265m²
  • Situação: Ocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação para realizar uma vistoria completa e avaliar o estado de conservação. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um fator a ser monitorado.

Praças do Leilão:

  • 1º Leilão: 03 de novembro de 2025, às 16h00min - Lance Mínimo: R$ 335.000,00
  • 2º Leilão: 17 de novembro de 2025, às 16h00min - Lance Mínimo: R$ 212.439,93

Recomendação de Lance:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 212.439,93), oferecendo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado, após uma análise detalhada dos custos de reforma e desocupação.

Próximos Passos:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes para determinar um valor de mercado realista.
  2. Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para reforma, desocupação e possíveis taxas.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando todos os custos envolvidos.
  4. Acompanhament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.439,93. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Cívico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Centro Cívico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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