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Apartamento com 44m² em Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul/RS , Vila Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento com 44,05 m² de área privativa em localização estratégica no bairro Nova Sapucaia, casas de leilão em Sapucaia Do Sul/RS. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para moradia própria.
Apesar de estar ocupado, a aquisição via leilão oferece um potencial de valorização significativo. A responsabilidade pela análise de ações e débitos futuros recai sobre o arrematante, o que pode ser um diferencial para investidores experientes.
Atenção: Pagamento inicialmente à vista, sujeito a alterações. Verifique as condições atualizadas até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de compra abaixo do valor de mercado em leilões.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 65.000,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. A ausência de lances atuais sugere uma boa chance de arrematar pelo lance mínimo ou próximo a ele.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para apartamentos similares na região de casas de leilão em Sapucaia Do Sul/RS. Considerar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado. Como o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 65.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se iniciar com o lance mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa, sem ultrapassar o valor máximo pré-determinado.
  • Pós-Arrematação:
    • Regularização: A principal atenção deve ser dada à regularização da propriedade, conforme descrito na minuta de compromisso de venda e compra. O comprador assume a responsabilidade pela averiguação da distribuição interna e eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores.
    • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e o tempo estimado para a reintegração de posse, caso necessário.
    • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda. Com base na área privativa de 44,05 m², um apartamento compacto pode ser atrativo para estudantes ou jovens profissionais.
    • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 ou 2 quartos na região de Nova Sapucaia, Sapucai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vila Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condominio Americo Vespúcio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Americo Vespúcio em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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