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Apartamento com 2 quartos em Sapucaia do Sul/RS , Cohab , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul/RS!
Apartamento com 38,7m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Diferenciais:
  • 2 quartos para maior conforto familiar.
  • Localizado em condomínio com infraestrutura básica.
  • Preço atrativo com lance mínimo na segunda praça reduzido em mais de 15%.

Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.560,99
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.471,21
Economia: R$ 17.089,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este condomínio/apartamento-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul/RS, com 38,7m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça, que oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 108.560,99. O lance mínimo na primeira praça é o mesmo valor, enquanto na segunda praça, ele cai para R$ 91.471,21. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Caso haja interesse em garantir o imóvel na primeira praça, o lance deve ser igual ou superior a R$ 108.560,99.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional na modalidade SBPE. É crucial que o interessado verifique sua elegibilidade para financiamento e aprovação de crédito antes de participar do leilão, dirigindo-se a uma agência da Caixa ou correspondente Caixa Aqui (CCA). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, podendo ser dispensada em casos de convênio com a Caixa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente. Recomenda-se uma consulta prévia à prefeitura e à administradora do condomínio para obter os valores exatos desses débitos. Além disso, o edital prevê uma comissão de 5% para o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Sapucaia do Sul é uma cidade com desenvolvimento contínuo na região metropolitana de Porto Alegre. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro Cohab e o Conjunto Residencial Presidente João Goulart, pode oferecer acesso a serviços e transporte público. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiro, e otimiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.560,99 e da 2ª praça é de R$ 91.471,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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