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Apartamento com 44m² em Paranaguá/PR , Vila Divinéia , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paranaguá!
Apartamento com 44m² privativos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado em um condomínio com área comum bem distribuída, este imóvel oferece conforto e segurança. Próximo a vias de acesso importantes e comércios locais. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:15
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:15
Valor: R$ 77.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A 2ª praça, com data marcada para 13/10/2025, oferece um potencial de valorização, pois o lance inicial da 1ª praça foi de R$ 155.000,00, e o lance atual registrado é de R$ 77.500,00. A diferença significativa sugere que a segunda praça pode apresentar valores mais acessíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Paranaguá/PR, focando no bairro Vila Divinéia e arredores. Comparar com o lance inicial da 1ª praça (R$ 155.000,00) e o lance atual (R$ 77.500,00) para determinar um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de leilão, custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas necessárias. A matrícula nº 56.224 do CRI de Paranaguá/PR deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação do imóvel, se disponível, ou um percentual razoável acima do lance atual para garantir a rentabilidade.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição imobiliária (09.1.13.044.0582.182), para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a transferência ou aumentar os custos.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com 44 m² de área privativa, pode ser um bom candidato para reformas pontuais que aumentem seu valor de mercado, seja para revenda ou locação. A localização em Paranaguá/PR, uma cidade portuária com atividade econômica relevante, pode sust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Divinéia em Paranaguá/PR. A região de Vila Divinéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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