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Apartamento com 44m² na Av. Sapopemba, 1 Quarto, 1 Vaga , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Santo André!
Este apartamento na Avenida Sapopemba oferece 44m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está desocupado, pronto para receber você.
Aproveite a condição especial de venda com deságio de 28% sobre o valor avaliado, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:07
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Santo André, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta demanda por imóveis, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o deságio de 28% e a data do leilão em 24/11/2025, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, visando maximizar o desconto. O valor de venda a partir de R$ 216.000,00 é significativamente inferior ao valor avaliado de R$ 300.000,00.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 44m² é um tamanho bastante procurado no mercado atual, especialmente para jovens profissionais ou casais. A proximidade com a Avenida Sapopemba, um importante corredor viário, facilita o acesso a outras regiões da cidade e à capital.
  • Plano de Ação:
  • 1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (incluindo áreas comuns e segurança) e a vizinhança.
  • 2. Análise de Custos Adicionais: Embora o IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão, é importante verificar os valores futuros e incluí-los na projeção de custos. O valor do condomínio informado como R$ 0,00 pode ser uma informação temporária ou referente a um período específico; é fundamental confirmar o valor mensal atual.
  • 3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma (se necessário), planejar uma estratégia de revenda com lucro ou locação. O valor de R$ 216.000,00 permite uma margem interessante para negociação.
  • 4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 43.200,00 e parcelas a partir de R$ 2.194,00. Essa con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Venit Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Venit Residencial em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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