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Apartamento com 45,20m² A.P. e 86,11m² A.T. - , Jardim Centenário , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.11m²

Vagas

1

Descrição

Investimento Inteligente: Este apartamento, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 284.777,52 e um lance inicial de R$ 284.777,52, o imóvel está desocupado, o que facilita a rápida locação ou revenda. O desconto de 50% na segunda praça e a possibilidade de parcelamento tornam este leilão ainda mais atraente. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma valorização significativa a longo prazo. Além disso, a isenção de dívidas após a arrematação é um ponto positivo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, e considerar a proposta de pagamento parcelado, que pode facilitar a aquisição. O imóvel também pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Não perca essa chance de investir em um ativo sólido e promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:00
Valor: R$ 284.777,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 11:01
Valor: R$ 142.388,76
Economia: R$ 142.388,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 284.777,52 e o lance inicial na primeira praça também em R$ 284.777,52, é aconselhável aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 142.388,76. Isso pode proporcionar uma economia significativa. Além disso, a possibilidade de parcelamento de até 30 meses com uma entrada mínima de 25% torna a aquisição mais acessível. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, seja através de locação ou revenda. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, especialmente em um bairro em crescimento como Jardim Centenário, sugere um potencial de valorização a longo prazo. É importante também considerar a regularização de eventuais dívidas, que podem ser quitadas com o valor da arrematação, conforme aprovado em assembleia. Portanto, planeje sua proposta de lance com atenção, considerando o valor de mercado e as condições de pagamento. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.777,52 e da 2ª praça é de R$ 142.388,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em São Paulo/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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