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Apartamento com 45,22m² e 1 vaga em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Este apartamento de 45,22m² oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Avenida Fernando Osorio, uma via de fácil acesso e com comércio próximo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.701,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.701,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Pelotas/RS - Lote 402

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 116.701,82 e um lance mínimo de R$ 144.980,13. A avaliação de mercado, que não foi explicitamente informada, pode ser estimada em torno de 1.5x o lance inicial, o que nos daria um valor aproximado de R$ 175.052,73. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Tres Vendas, Pelotas/RS, para obter um valor de mercado mais preciso.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, o imóvel pode ser adquirido em ambas as praças. A primeira praça (13/01/2026) pode oferecer um valor mais atrativo se houver pouca concorrência. A segunda praça (19/01/2026), com o lance mínimo de R$ 144.980,13, pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances significativos na primeira praça. A decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio em atraso. A matrícula 120393 deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou dívidas ocultas.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e a localização do imóvel na Avenida Fernando Osorio, com acesso a comércio e serviços, pode indicar uma boa valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Comparar o valor do lance mínimo com imóveis similares na região de Tres Vendas, Pelotas/RS. Verificar o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.701,82 e da 2ª praça é de R$ 116.701,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fernando Osório. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fernando Osório em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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