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Apartamento com 68m² em Pelotas, 3 quartos, 1 banheiro , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.06m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pelotas! Apartamento com 68,06m² de área total, localizado em uma região central privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a serviços. A área útil de 64,335m² oferece um bom espaço para personalização. A proximidade com o centro garante conveniência no dia a dia.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 122.142,56
Economia: R$ 97.857,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pelotas, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 44% sobre o valor da primeira praça. A avaliação inicial, embora não explicitada no HTML, pode ser inferida a partir do lance mínimo da primeira praça (R$ 220.000,00). A segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.142,56, sugere um valor de mercado potencialmente mais baixo, tornando-o atraente para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Pelotas, focando em apartamentos com área útil semelhante (aproximadamente 64m²). Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo adicionais para desocupação. É crucial entender os procedimentos legais e os custos envolvidos para obter a posse do imóvel.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considerando que o imóvel está em leilão, é prudente prever custos com possíveis reformas ou atualizações. Obtenha orçamentos para os reparos necessários para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às suas necessidades.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto considerável. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o seu limite de investimento definido com base na análise de mercado e nos custos totais estimados (incluindo despesas de leilão, impostos, reformas e custos de desocupação).
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na localização central e na área útil, o imóvel tem potencial tanto para locação quanto para revenda. Defina s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.142,56. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Panoramic Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Panoramic Center em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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