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Apartamento com 45,29m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 45,29m² privativos, localizado no Conjunto Habitacional Professor João Rossi, oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar. Com área comum de 6,25m², totalizando 51,54m², este imóvel representa uma fração ideal de 0,781250% do terreno. A localização na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 375, no bairro Jardim João Rossi, o coloca em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem deseja personalizar seu espaço e aproveitar as condições de pagamento flexíveis oferecidas no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 100.161,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 60.097,07
Economia: R$ 40.064,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 100.161,78, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que a primeira praça encerra em 29/10/2025 às 14:00h, e a segunda praça em 18/11/2025 às 14:00h com um desconto de 40%, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O valor da segunda praça seria de aproximadamente R$ 60.097,07.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver acima do seu orçamento ou se não houver lances, prepare-se para a segunda praça. Defina um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no valor de avaliação, considerando o desconto oferecido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Jardim João Rossi, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O débito da ação de R$ 51.124,56 (junho/2022) deve ser considerado, pois, embora possa ser quitado com o produto da venda, é importante verificar a atualização e a responsabilidade final.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para consulta, embora exijam login) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A aquisição na segunda praça, com o desconto de 40%, pode representar um excelente negócio, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo a R$ 60.097,07. A área de 45,29m² é adequada para um público que busca praticidade e um investimento com bom potencial de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.161,78 e da 2ª praça é de R$ 60.097,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Giardino Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Giardino Solare em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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