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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento no Condomínio Itajubá, localizado em uma região promissora da cidade. Com 42,96m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar ou morar bem.
A localização privilegiada, na Rua Itajubá, nº 1.865, no bairro Javari, garante acesso a diversas conveniências. O condomínio dispõe de vaga de garagem e infraestrutura adequada para o dia a dia.
Apesar dos débitos de condomínio e alienação fiduciária existentes, a possibilidade de adquirir este imóvel em leilão representa um potencial de valorização significativo. Analise cuidadosamente os valores e condições para tomar a melhor decisão de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.508,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.754,12
Economia: R$ 1.754,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial, com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, especificamente no Condomínio Itajubá, é um ponto positivo a ser considerado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com 42,96m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Itajubá, nº 1.865, Condomínio Itajubá, Bloco B, Torre 2, Apartamento 02, Bairro Javari, Ribeirão Preto/SP.
  • Situação Jurídica: Direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, com matrícula nº 148.469. Há registro de compra, alienação fiduciária e penhora.
  • Dívidas: Dívida de alienação fiduciária de R$ 43.508,06 (até 23/03/2023) e saldo devedor de condomínio de R$ 82.018,10 (até 10/01/2025). A responsabilidade pelo pagamento destas dívidas, caso não quitadas com a venda, recai sobre o arrematante.
  • Avaliação: A avaliação de 100% dos direitos aquisitivos em 23/03/2023 foi de R$ 3.163,60. O valor atualizado para 09/2025 é de R$ 3.508,23.
  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A 1ª praça tem lance mínimo de R$ 3.508,23 e a 2ª praça tem lance mínimo de R$ 1.754,11.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e se trata de direitos aquisitivos, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor significativamente menor. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 1.754,11, o que representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, especialmente após a quitação das dívidas existentes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão. A 1ª praça inicia em 24/11/2025 e termina em 27/11/2025, com lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.508,23 e da 2ª praça é de R$ 1.754,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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