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Apartamento com 45,35 m², 1 quarto, térreo , Parada De Taípas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento térreo no Bloco C02 do Conjunto Habitacional Brasilândia C possui uma área privativa de 45,35 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação. A matrícula 149.655 do 18º RI e a inscrição municipal 216.013.0122-5 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está localizado em uma região consolidada de imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Brasília, com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão apresenta um desconto significativo, com o valor na segunda praça 54% abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 414.168,41
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 192.200,20
Economia: R$ 221.968,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto expressivo de 54% na segunda praça, com lance inicial de R$ 414.168,41 e lance na segunda praça de R$ 192.200,20. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar o tempo e custo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance de R$ 192.200,20, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus.Matrícula 149.655 do 18º RI confirmada.
2. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado físico e ocupação.Imóvel ocupado, considerar custos de desocupação.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista e comissão de 5%.Lance estimado na 2ª praça: R$ 192.200,20 + comissão.
4. Participação no LeilãoAguardar início da 2ª praça em 26/06/2025 às 10:30.Incremento mínimo de R$ 3.000,00.
5. Pós-ArrematePlanejar desocupação e possíveis reformas para valorização.Considerar prazo e custos para desocupação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a gerenciar a ocupação. A localização em imóveis de leilão em São Paulo e o tamanho compacto podem facilitar a revenda ou locação após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.168,41 e da 2ª praça é de R$ 192.200,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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