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Apartamento com 45,39m² privativos em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 65,18m² de área total e 45,39m² de área privativa, localizado no Edifício Andres, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são pontos fortes. Embora a matrícula apresente gravames, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 249.791,33
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.320,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$261.320,55. O valor de avaliação é de R$238.000,00, o que indica que o lance inicial da segunda praça já está acima da avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade de negócio, especialmente considerando a área privativa de 45,39m² e a localização em leilão de imóveis em Praia Grande/SP.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização após a regularização dos gravames. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo estimado para regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula, além de possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição e regularização, o que pode facilitar a venda futura ou a obtenção de crédito.
  • Potencial de Mercado: Praia Grande é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos próximos à praia. Após a regularização, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.791,33 e da 2ª praça é de R$ 261.320,55. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Andrês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Andrês em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado (R$)
Lance Máximo (2ª Praça)261.320,55
Valor de Avaliação238.000,00
Custo Estimado RegularizaçãoA definir (pesquisar junto ao cartório)
Custo Estimado ReformaA definir (vistoria detalhada)