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Apartamento com 45,72m² em São José de Ribamar , Maiobinha , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.72m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José De Ribamar!
Este apartamento de 45,72m² na Rua Santa Maria oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.058,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em São José De Ribamar, com 45,72m², representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia própria. A avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel sem a pressão de um lance inicial mais baixo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 145.058,39. Embora seja um valor ligeiramente superior, a diferença de R$ 7.058,39 pode ser justificada pela possibilidade de negociação ou pela menor concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel pelo menor valor possível e houver confiança na avaliação, a 1ª praça pode ser considerada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em São José de Ribamar, especificamente na região de Saramanta, para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e infraestrutura pode ser um fator chave.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria, seria ideal para identificar possíveis reformas nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.058,39. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maiobinha em São José De Ribamar/MA. A região de Maiobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Bela Cintra Life Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Cintra Life Club Residence em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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