Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Lagoinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 45,79m² em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 45,79m² privativos na Rua Maria de Jesus Pereira da Silva oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado no bairro Lagoinha, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para otimizar o espaço e o conforto.

A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, e a possibilidade de lances competitivos neste leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.518,23
Economia: R$ 38.881,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com 45,79m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. A avaliação de R$ 150.400,00 e o lance mínimo inicial de R$ 150.400,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando as opções de pagamento disponíveis.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 111.518,23, representando um desconto significativo de aproximadamente 26%. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances agressivos na primeira, ou monitorar a disputa para identificar um ponto de entrada ideal.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE é um grande atrativo. Recomendo que o interessado, caso opte por financiamento, realize a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão para ter certeza do valor máximo que poderá ser financiado e evitar surpresas. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo para a liquidez.
  • Potencial de Valorização: Nova Iguaçu é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. Um apartamento com estas características, após eventuais reformas e com uma boa estratégia de marketing, pode ter um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário local.
  • Riscos e Diligências: É crucial verificar a descrição completa do edital, especialmente sobre a situação de ocupação e a necessidade de desocupação, bem como a existência de débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A análise de ações judiciais pendentes também é fundamental para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.400,00 e da 2ª praça é de R$ 111.518,23. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita