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Apartamento com 45,81m² no Setor Bueno , Setor Marista , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Ubaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.81m²

Descrição

Oportunidade única no Setor Bueno, imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento de 45,81m² no Edifício Ritmo Bueno, pronto para morar com posse imediata. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 356.915,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Setor Bueno, imóveis de leilão em Goiânia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com posse imediata, o que facilita a locação ou revenda rápida. A área de 45,81m² é ideal para solteiros ou casais jovens.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua 2ª Praça, com data de encerramento em 10/10/2025 às 16h00. O valor de avaliação é de R$ 496.266,35 e o lance mínimo é de R$ 356.915,86. Este valor mínimo representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atrativo.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e é um leilão misto (presencial e online), é importante monitorar a participação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar o final da 2ª praça para avaliar a demanda e o lance final. No entanto, como o lance mínimo já é vantajoso, um lance estratégico logo no início pode garantir o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Setor Bueno para confirmar a margem de lucro potencial.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, o lance mínimo, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Dado o desconto atual, um lance próximo ao lance mínimo pode ser uma boa estratégia inicial, com possibilidade de aumentar caso haja disputa.
  4. Financiamento/Pagamento: Verificar as condições de pagamento. O HTML indica "À vista", o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. Se houver possibilidade de financiamento, isso aumentaria o apelo do imóvel. Caso contrário, o foco deve ser em compradores com liquidez.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 356.915,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Dot Bueno Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dot Bueno Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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