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Apartamento com 45,95m² em Piracicaba/SP , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Piracicaba/SP!
Este apartamento de 45,95m² privativos oferece uma excelente distribuição interna com sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Piazza Bellini, em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 246.026,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.655,50
Economia: R$ 83.370,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Piracicaba/SP, com 45,95m² de área privativa, sala e cozinha, e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 246.026,44 e um lance mínimo de R$ 165.537,64. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior. O leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 23/02/2026 às 10:00, com a segunda praça em 27/02/2026 às 10:00. Dado que o leilão está aberto para lances, a data de encerramento é 23/02/2026 às 14:04. Recomendo monitorar de perto os lances, especialmente na primeira praça, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, se possível. Caso o lance mínimo não seja atingido na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. É crucial verificar a matrícula do imóvel (123910) e o número de inscrição do IPTU (117056512441163) para entender quaisquer pendências ou débitos associados. A descrição menciona "Consolidação de Propriedade", o que pode indicar que a Caixa Econômica Federal retomou o imóvel. Recomendo uma análise detalhada dos documentos do leilão, como o edital e a matrícula, para confirmar a situação legal e a ausência de ônus. Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de valorização da região de Pompeia em Piracicaba e a possibilidade de locação ou revenda após a aquisição. A área construída é de 45,95m², o que é um tamanho padrão para apartamentos compactos, ideal para solteiros, casais jovens ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros específicos na descrição principal pode ser um ponto a ser investigado mais a fundo nos documentos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.026,44 e da 2ª praça é de R$ 162.655,50. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Las Rocas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Las Rocas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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