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Apartamento 47,50m² com 1 vaga em Vila Sônia, Piracicaba/SP , Jardim Boa Esperança (profilurb) , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piracicaba!
Apartamento de 47,50m² no condomínio Conquista Vila Sônia, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 117.060,62
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 70.236,37
Economia: R$ 46.824,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Piracicaba. A localização no condomínio Conquista Vila Sônia, embora necessite de regularização documental e construção, oferece um potencial de retorno significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 117.060,62, encerra em 12/03/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma análise de viabilidade financeira, especialmente se o objetivo for a revenda após a regularização.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 70.236,37, em 01/04/2026, apresenta um desconto considerável de 40%. Este valor é mais atrativo para quem busca um retorno mais rápido ou pretende utilizar o imóvel para locação após a conclusão das obras e regularizações.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado atual do imóvel e os débitos existentes (R$ 10.231,79 de ação e R$ 80.305,37 de alienação fiduciária), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 70.236,37 na segunda praça, somado aos custos de regularização e possíveis reformas, ainda pode resultar em um valor de venda competitivo no mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Sônia, Piracicaba/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo:
    • Valor do lance (considerando a segunda praça).
    • Custos de regularização documental e construção (estimativa detalhada).
    • Custos de cartório e impostos (ITBI, etc.).
    • Custos de possíveis reformas.
    • Custos de quitação de débitos pendentes (IPTU/ITR, se houver).

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.060,62 e da 2ª praça é de R$ 70.236,37. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) em Piracicaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança (profilurb) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Residencial " Piracicaba 1". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial " Piracicaba 1" em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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