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Apartamento com 45,95m² privativos em Piracicaba , Jardim Astúrias I , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Piracicaba! Apartamento com 45,95m² de área privativa, localizado no bairro Pompéia. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio. A vaga de garagem número 166 garante comodidade. A fração ideal de 0,0013492920 indica a participação no terreno. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 00:00
Valor: R$ 177.976,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:50
Valor: R$ 249.677,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Piracicaba, com 45,95m² de área privativa e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está retomado e ocupado. A situação de ocupação pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão iniciou em 28/10/2025 com lance mínimo de R$ 177.976,38. Como o imóvel está ocupado, pode ser que este valor inicial não reflita totalmente o potencial de mercado após a desocupação.
  • 2ª Praça: O leilão atual (04/11/2025 às 16h50) tem lance mínimo de R$ 249.677,12. Este valor é significativamente maior que o da primeira praça, o que pode ser uma estratégia para atrair lances mais próximos do valor de avaliação ou mercado, ou simplesmente um ajuste de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Pompéia, Piracicaba. Considere o valor de imóveis desocupados e em condições semelhantes para ter uma base realista do valor de mercado após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Regularização: A descrição menciona que a constituição de condomínio está pendente de averbação. Considere os custos e prazos para regularizar essa situação junto ao cartório de registro de imóveis.
  4. Análise de Processo judicial: O edital menciona uma ação judicial (Processo nº 1004972-98.2023.8.26.0451). É fundamental analisar os detalhes desta ação para entender os riscos e custos associados, especialmente a responsabilidade por custas processuais e honorários sucumbenciais....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.976,38 e da 2ª praça é de R$ 249.677,12. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Astúrias I em Piracicaba/SP. A região de Jardim Astúrias I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Piazza Navona em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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