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Apartamento com 92m² de Área Construída em Piracicaba/SP , Parque Das Indústrias , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Piracicaba/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 92m² e um terreno de 260m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em leilão de alienação fiduciária, com valores de lance inicial atrativos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 414.046,18
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 292.597,66
Economia: R$ 121.448,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A área construída de 92m² e o terreno de 260m² oferecem flexibilidade para reformas e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 414.046,18 e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$ 292.597,66, representa uma oportunidade mais agressiva para investidores com maior apetite a risco. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e eventuais custos legais. O edital menciona que débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar a situação atual do imóvel e os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, o que é o caso aqui.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Terezinha, casas de leilão em Piracicaba/SP, para entender o valor de mercado após a reforma. A área de terreno de 260m² pode permitir expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a capital.
  • Riscos: A existência de uma ação judicial (processo nº 107481568.2025.8.26.0100) e a venda em caráter "ad corpus" exigem diligência jurídica e uma vistoria detalhada para identificar quaisquer vícios ocultos ou problemas estruturais.

Estratégia de Investimento:

Comprar na segunda praça, se o valor estiver abaixo de R$ 250.000,00, considerando os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.046,18 e da 2ª praça é de R$ 292.597,66. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Piracicaba/SP. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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