Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Parque J?quei Club Ver leilões no Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Campos dos Goytacazes , Parque J?quei Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 45,96m² privativos e vaga de garagem, localizado em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em imóveis com potencial de valorização. A consolidação da propriedade já está averbada, agilizando o processo de aquisição. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 156.626,77
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 150.262,40
Economia: R$ 6.364,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel residencial em leilões em Campos Dos Goytacazes, RJ. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui dois lances mínimos definidos:

  • 1ª Praça: R$ 156.626,77
  • 2ª Praça: R$ 150.262,40

Considerando que o leilão está aberto e com 0 lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. O encerramento da segunda praça é em 15/12/2025, a partir das 11h30. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor ofertado até o encerramento da primeira praça.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se não houver lances significativos na primeira praça, ou se o valor da primeira praça for superior ao seu orçamento, prepare-se para ofertar na segunda praça. Defina um valor máximo de compra que considere a necessidade de desocupação e possíveis reformas.
  3. Custo de Desocupação: Pesquisar e estimar os custos e o tempo médio para desocupação de imóveis ocupados na região. Este custo deve ser incluído na sua análise financeira.
  4. Potencial de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, RJ, para definir um valor de revenda ou locação após a regularização.
  5. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais.

Considerações Adicionais:

A área privativa de 45,96m² com vaga de garagem é um diferencial para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.626,77 e da 2ª praça é de R$ 150.262,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque J?quei Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque J?quei Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita