Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Das Flores Ver leilões no Residencial Parque Atacama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 45,25m² e vaga em Araraquara-SP , Jardim Das Flores , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Araraquara-SP!
Apartamento com 45,25m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiducírio já está averbada, facilitando o processo de regularização. A presença de uma penhora não impede a venda, conforme a Lei 9.514/97, tornando este um potencial negócio para investidores experientes que buscam oportunidades com potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 241.723,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e potenciais de imóveis em processo de desocupação e com pendências judiciais.

Análise de Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e com uma penhora averbada, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. A 1ª Praça, com lance mínimo de R$ 241.723,86, pode atrair compradores que não estejam cientes das complexidades. A 2ª Praça, com um valor potencialmente menor (a ser definido pelo leiloeiro, mas geralmente com deságio), oferece uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e regularização.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos associados à desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais para despejo, e possíveis reformas necessárias após a saída. Recomenda-se uma reserva de caixa de pelo menos 10-15% do valor de aquisição para estas contingências.
  • Regularização e Custos Legais: A penhora existente (Execução Civil n 1010064-14.2018.826.0037) precisará ser tratada. Embora a lei permita a venda, é prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos exatos para a baixa da penhora e a transferência definitiva da propriedade, incluindo os custos cartorários e de registro.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel, com 45,25m² e vaga de garagem em leilão de imóveis em Araraquara, tem potencial de valorização. A localização no Jardim Das Flores e a proximidade com comodidades urbanas são fatores positivos. Uma reforma estratégica pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, uma avaliação pós-regularização seria essencial. Comparando com apartamentos similares na região, é possível projetar um valor de venda ou locação que justifique...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.723,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Parque Atacama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Atacama em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita