Apartamento com 45m² em Araçatuba/SP , Chácaras Santana , Araçatuba - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Araçatuba/SP, com 45m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em segunda praça. A situação de ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, mas o valor de lance inicial de R$ 125.297,05 na segunda praça pode ser um ponto de partida vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Santana, Araçatuba/SP. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação).
• Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, potencialmente, uma negociação com o ocupante atual. Além disso, planeje os custos de uma eventual reforma, considerando o estado atual do imóvel.
• Estratégia de Aquisição: Defina um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação, reforma e o retorno esperado sobre o investimento. Participe do leilão com foco em adquirir o imóvel dentro do seu orçamento.
• Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade e o escopo da reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Considere as tendências de design e funcionalidade para atrair futuros compradores ou inquilinos.
• Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá um plano de marketing e precificação específico.

Considerações Adicionais:

Praça de Interesse:

2ª Praça (17/09/2025)

Valor de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Aracatuba-SP 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 78.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Arac... IPL 8.5 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento 50,91m² com 1 vaga, 3º andar 1ª Praça: R$ 128.818 2ª Praça: R$ 77.000 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 50,91m² com 1 vaga, 3º andar IPL 5.4 Judicial SuperBID Apartamento com 1 quarto em Araçatuba/SP 1ª Praça: R$ 199.824 2ª Praça: R$ 119.894 Leilão: 07/05/2026 Apartamento com 1 quarto em Araçatuba/SP IPL 8.4 Judicial Destak Leilões Apartamento com 2 quartos em São Vicente/SP 1ª Praça: R$ 303.698 2ª Praça: R$ 182.219 3ª Praça: R$ 30.370 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em São Vicente... IPL 6.5 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos em Araçatuba/SP 1ª Praça: R$ 146.953 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Araçatuba/S... IPL 6.7 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 45,55m² em Araçatuba - SP 1ª Praça: R$ 78.781 Leilão: 17/10/2025 Apartamento com 45,55m² em Araçatuba - S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba? O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.638,05 e da 2ª praça é de R$ 125.297,05. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araçatuba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santana em Araçatuba/SP. A região de Chácaras Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araçatuba? Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araçatuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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