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Apartamento 50,91m² com 1 vaga, 3º andar , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.91m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Daniele possui 50,91m² de área privativa, localizado no 3º andar com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Araçatuba/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características principais:

  • Área privativa de 50,91m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 3º andar, bloco 01
  • Possui matrícula registrada e IPTU vinculado

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 128.818,31
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 77.000,00
Economia: R$ 51.818,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em cidades de porte médio como ofertas de leilão em Araçatuba. Considerando o lance inicial de R$128.818,31 e a avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Minha recomendação seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/08/2025, com lance inicial simbólico de R$77,29, pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

DataEventoEstratégia
04/08/20251º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado e evitar perder o imóvel para concorrentes.
07/08/20252º LeilãoAguardar para tentar arrematar com lance mínimo, caso não tenha sido vendido na primeira praça.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.818,31 e da 2ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condominio Parque Almare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Almare em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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