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Apartamento com 45m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento em leilões em Ribeirão Preto oferece uma excelente chance de rentabilidade através do pool hoteleiro. Com uma localização privilegiada na Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite, o imóvel já está gerando renda e possui um contrato vigente com o Hotel Matiz. Ideal para investidores que buscam retorno financeiro sem a necessidade de uso próprio. A mobília inclusa agrega valor e facilita a locação imediata.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de lucro garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:03
Valor: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca renda passiva através de um pool hoteleiro. A rentabilidade de aproximadamente 0,5% ao mês, apurada nos últimos 12 meses, é um ponto forte a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato do Pool Hoteleiro: Antes de qualquer decisão, é crucial obter e analisar minuciosamente o contrato vigente com o Hotel Matiz. Verificar a duração do contrato, as cláusulas de rescisão, a forma de distribuição dos lucros, as responsabilidades de cada parte (proprietário e administradora hoteleira) e as projeções de rentabilidade futuras.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora o imóvel esteja mobiliado e em um pool, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação da mobília e das instalações. Verificar se há necessidade de alguma reforma ou atualização para manter o padrão do hotel e a satisfação dos hóspedes.
  • Comparativo de Mercado: Pesquisar outros imóveis similares na região, tanto os que participam de pools hoteleiros quanto os disponíveis para locação residencial tradicional. Isso ajudará a entender se o valor de venda atual está competitivo e se a rentabilidade oferecida é atrativa em comparação com outras opções de investimento imobiliário.
  • Avaliação da Localização: A Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite é uma via importante em leilões em Ribeirão Preto. Analisar a infraestrutura do entorno, o acesso a serviços, comércio e transporte público, pois isso pode influenciar a demanda por hospedagem e a valorização futura do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o valor de venda de R$ 291.000,00 e a entrada mínima de R$ 58.200,00, é importante planejar o fluxo de caixa. A rentabilidade mensal de 0,5% sobre o valor de venda (aproximadamente R$ 1.455,00) deve ser comparada com o custo das parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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