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Apartamento com 46,19m² em Bauru/SP , Vila São Manoel , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Bauru/SP!
Apartamento com 46,19m² privativos, localizado no 2º andar do Condomínio Residencial dos Manacás. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada mínima de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 22.831,38
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.981,97
Economia: R$ 6.849,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilao com descontos em Bauru/SP. A área de 46,19m² é ideal para o público que procura praticidade e um custo-benefício atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 22.831,38 em 01/10/2025. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de compra, mas é provável que haja lances mais competitivos na segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance atual de R$ 15.981,97 em 21/10/2025, com um desconto de 30%. Este é o momento mais estratégico para realizar a arrematação, pois o valor já está significativamente reduzido e ainda há tempo para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até a data da 2ª praça. Se houver lances à vista, o sistema pode não aceitar lances parcelados posteriormente, então é crucial estar preparado para agir.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento, levando em conta os custos de reforma (se necessário) e os valores de aluguel na região.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel permite lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Planeje sua entrada e parcelamento para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim da Grama e arredores para ter certeza de que o valor arrematado é vantajoso.
  5. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de cartório e eventuais reformas. Os débitos de IPTU e ação judicial mencionados devem ser considerados, pois serão sub-rogados no valor da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.831,38 e da 2ª praça é de R$ 15.981,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Manoel em Bauru/SP. A região de Vila São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial São Sebastião. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Sebastião em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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