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Apartamento com 46,19m² em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento de 46,19m² em excelente localização no Parque Bauru Ville. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Registrado sob matrícula nº 104843 e com IPTU nº 30804030. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.415,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.311,84
Economia: R$ 18.103,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru/SP, com 46,19m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A análise das praças indica que o imóvel está em sua 1ª praça, com lance atual de R$ 184.415,48 e lance inicial na 2ª praça de R$ 166.311,84. A data de encerramento é 15/12/2025 às 13:49:30.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira. O lance inicial da segunda praça é de R$ 166.311,84, o que representa uma redução em relação ao lance atual da primeira praça.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

Embora o valor de mercado não esteja explícito, a localização em Bauru, uma cidade com desenvolvimento constante, sugere um bom potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes, a fim de determinar um valor de revenda ou locação realista.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça.
  • Avaliação de Liquidez: Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de revenda imediata, considerando os custos de aquisição e a margem de lucro esperada.
  • Otimização Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel e atrair inquilinos. A área de 46,19m² é adequada para estudantes ou jovens profissionais.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão e possíveis custos de reforma, para garantir a rentabilidade do investimento.

Tabela de Prazos e Lances:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.415,48 e da 2ª praça é de R$ 166.311,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bauru Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bauru Ville em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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