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Apartamento com 46,22m² em Brasília - Oportunidade Única! , Paranoá Parque , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Brasília!
Este apartamento no Paranoá Parque oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora. Com área privativa de 46,22m² e uma área total de 93,00m², o imóvel está situado em um lote com ampla área total de 13.225,000m². A localização privilegiada, com acesso a vias públicas e proximidade a praças, o torna ainda mais atrativo. Verifique os detalhes da matrícula e inscrição fazendária para garantir sua segurança na aquisição. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 12:20
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:20
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento no Paranoá Parque, leilao com descontos em Brasília/DF, com área privativa de 46,22m² e área total de 93,00m². A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00, com um lance mínimo de R$ 80.000,00 na segunda praça, o que representa um desconto de 20% em relação à avaliação. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Paranoá Parque. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, condomínio) ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 80.000,00, e a avaliação é de R$ 100.000,00, há um potencial de aquisição com um bom desconto. No entanto, é importante considerar que o valor de mercado pode ser diferente da avaliação oficial.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU. Estes custos podem impactar significativamente o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor justo do imóvel está entre R$ 80.000,00 e R$ 95.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça. Definir um lance máximo com base na pesquisa e nos custos adicionais é fundamental.
  • Visitação (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar a condição geral do condomínio e da região.
  • Análise de Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial 0700521-68.2024.8.07.0008, com Exequente condomínio Paranoa parque e Executado VALERIA DOS SANTOS CASTRO. É essencial verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranoá Parque em Brasília/DF. A região de Paranoá Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Paranoa parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paranoa parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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