Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Águas Claras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 4 quartos em Brasília/DF , Águas Claras , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras, imóveis de leilão em Brasília!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos, incluindo 2 suítes, oferece 141,14m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício moderno, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma das áreas mais valorizadas da capital federal. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.137.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Brasília, DF, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em Águas Claras, uma região consolidada e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Cancelado): O valor inicial era de R$ 1.137.000,00. Como foi cancelado, não há dados de lance atual.
  • 2ª Praça (Aguardando Abertura): O valor inicial é o mesmo da 1ª praça, R$ 1.137.000,00. Esta é a praça mais indicada para se atentar, pois o valor tende a ser mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a 2ª praça ainda não abriu, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a abertura da 2ª praça e o valor inicial.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Claras para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor da 2ª praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e possíveis reformas.
  4. Participação na 2ª Praça: Estar preparado para ofertar um lance competitivo assim que a 2ª praça for aberta. A meta seria adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado para maximizar o retorno.
  5. Potencial de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva. A alta demanda por imóveis em Brasília, especialmente em Águas Claras, sugere um bom potencial de locação.
  6. Valorização: A região de Águas Claras tem histórico de valorização imobiliária, o que pode gerar ganho de capital a longo prazo.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, o que demandará um processo de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita