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Apartamento com 46,24m² em Bauru/SP , Parque Roosevelt , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento de 46,24m² com excelente localização no Residencial Chácara Das Flores II.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 164.799,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 115.359,52
Economia: R$ 49.439,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 164.799,31, oferece um ponto de entrada atraente. No entanto, para maximizar o potencial de aquisição com um valor mais vantajoso, seria prudente aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 115.359,52, representando um desconto significativo de 30%.

A estratégia ideal seria monitorar o interesse na primeira praça. Caso não haja arrematação, a segunda praça se torna o foco principal. Recomenda-se preparar uma proposta competitiva, mas que ainda reflita o valor de mercado, evitando lances considerados "viles" conforme o artigo 891 do CPC. É crucial analisar o histórico de vendas na região e o valor de avaliação (se disponível) para definir um teto de gastos.

Além disso, é fundamental considerar os débitos existentes:

  • Débitos da ação: R$ 6.919,89 (junho 2024)
  • Débitos Pendentes: R$ 3.030,23 (abril/2025)
  • Débitos de alienação fiduciária: R$ 76.251,17 (novembro/2022)

Estes valores devem ser somados ao lance oferecido para se ter o custo total real do imóvel. A responsabilidade pela regularização documental e de construção é do arrematante, o que pode implicar custos adicionais. Portanto, uma análise financeira detalhada, incluindo possíveis custos de reforma e regularização, é essencial antes de participar do leilão.

A forma de pagamento "à vista" ou "parcelado com entrada mínima de 25% e máximo de 30 parcelas" oferece flexibilidade, mas a opção à vista pode ser mais vantajosa caso haja algum desconto adicional. A participação no leilão deve ser feita com cautela e planejamento, buscando sempre o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.799,31 e da 2ª praça é de R$ 115.359,52. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Roosevelt em Bauru/SP. A região de Parque Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Chacara Das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Das Flores 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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