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Apartamento com 46,28m² em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Tiradentes , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 46,28m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Araguaia Acréscimo, o imóvel está em uma região com infraestrutura e potencial de valorização.
Apesar de constar na matrícula a existência de gravames e indisponibilidades, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel com valor de avaliação de R$165.000,00 e lance inicial de R$97.778,11.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um diferencial para quem possui liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$97.778,11 vs R$165.000,00), o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Considerando que a venda é exclusivamente à vista e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o perfil do comprador ideal seria aquele com recursos próprios disponíveis ou que possa utilizar o FGTS. A estratégia de aquisição deve focar em:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aparecida de Goiânia, especificamente no Setor Araguaia Acréscimo, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização dos gravames e indisponibilidades mencionados na matrícula. É crucial obter informações detalhadas sobre a natureza dessas pendências para calcular o investimento total.
  • Condição do Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação do apartamento e estimar os custos de reforma ou reparos necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (regularização, reforma). Se o leilão estiver na primeira praça, aguardar o encerramento para avaliar a participação e o lance vencedor. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Aprofundada: Contatar o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para obter mais detalhes sobre os gravames e o estado de ocupação do imóvel.

2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do imóvel, incluindo lance, comissão do leiloeiro, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tiradentes em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Araguaia em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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