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Apartamento com 46,33m² e vaga em Bauru/SP , Parque Bauru , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 46,33 m² com vaga de garagem no Parque Bogotá. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/10/2025 15:45
Valor: R$ 148.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:45
Valor: R$ 126.579,45
Economia: R$ 22.337,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilões em Bauru/SP, com potencial de valorização. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 148.917,00, ocorreu em 05/10/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$ 126.579,45, encerra em 28/10/2025. Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição.
  • Valor de Avaliação: A avaliação em abril de 2022 foi de R$ 129.500,00, que será atualizada até a data do leilão. O lance inicial da segunda praça está ligeiramente abaixo do valor de avaliação, o que é um ponto positivo.
  • Dívidas: Há débitos fiscais municipais de R$ 3.160,97 e a matrícula indica alienação fiduciária e penhora. É crucial verificar se o comprador assumirá essas dívidas ou se serão quitadas antes da transferência. A informação de que o valor atualizado do débito será juntado aos autos oportunamente pelo exequente é um ponto a ser acompanhado de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo a matrícula atualizada, o edital do leilão e todos os documentos relacionados ao processo judicial. Compreender a natureza da penhora e da alienação fiduciária é crucial.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  3. Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.917,00 e da 2ª praça é de R$ 126.579,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bauru em Bauru/SP. A região de Parque Bauru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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