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Apartamento com 46,43m² em Taubaté/SP , Vila São José , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.43m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté!
Este apartamento de 46,43m² privativos no Residencial Parque Trenton oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
A localização privilegiada na Av. Helvino de Moraes, 1000, coloca você próximo a diversas conveniências.
Apesar de constar uma alienação fiduciária, a decisão judicial detalha como os recursos da arrematação serão distribuídos, priorizando as despesas do imóvel e o credor fiduciário.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 108.417,91
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 108.417,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Taubaté, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.696,51 e o lance mínimo de R$ 108.417,91. A descrição indica que o imóvel possui uma área privativa de 46,43m² e está localizado em um condomínio com estrutura, o que pode ser um atrativo para locação futura.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance mínimo de R$ 108.417,91 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um ponto positivo para a aquisição.
  • Considerando que o leilão é judicial e há uma alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, é crucial entender a dinâmica de pagamento e a ordem de prioridade dos credores, conforme detalhado na observação judicial. A decisão de fls. 395 é fundamental aqui: o produto da arrematação cobre despesas, depois o credor fiduciário, e o restante vai para outros credores ou o devedor.
  • A primeira praça (Encerramento) tem data marcada para 03/09/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 108.417,91. A segunda praça (Encerramento) está agendada para 24/09/2025 às 14:00, com o mesmo lance mínimo, o que sugere que o valor não será reduzido na segunda praça, mas sim que o imóvel pode ser arrematado em qualquer uma das datas se houver lance igual ou superior ao mínimo.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça (03/09/2025). O lance mínimo de R$ 108.417,91 é atrativo. Se houver lances próximos a este valor, pode ser uma boa oportunidade de arrematar o imóvel com um bom desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor que se encaixe na minha estratégia de investimento (considerando custos de reforma, impostos e potencial de aluguel/revenda), farei uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.417,91 e da 2ª praça é de R$ 108.417,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Trenton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trenton em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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