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Apartamento com 46,44m² - Vila Pomar , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes oferece uma excelente área privativa de 46,44m², com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada na Vila Pomar, com fácil acesso a serviços e transporte, garante alta demanda. Apesar de haver ônus de penhora e alienação fiduciária, a documentação indica que o financiamento foi liquidado, abrindo caminho para a regularização pelo arrematante. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:00
Valor: R$ 84.087,20
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 50.452,32
Economia: R$ 33.634,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes. A área construída de 46,44m², com 2 quartos e 1 banheiro, é um formato bastante procurado no mercado de locação, especialmente em regiões com boa infraestrutura e acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 84.087,20. Dado o valor de avaliação de R$ 64.270,00, este lance inicial pode ser considerado um pouco elevado em relação à avaliação, mas é importante considerar que o valor de mercado pode ser superior. A estratégia aqui seria monitorar a participação e, se não houver lances agressivos, considerar um lance dentro do esperado.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 50.452,32. Este valor é significativamente mais atrativo e representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação. É altamente recomendável aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento dos outros lances e a dinâmica do leilão.
  2. Foco na 2ª Praça: Prepare-se para dar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível. O valor de R$ 50.452,32 é um ponto de partida excelente.
  3. Regularização: Esteja ciente de que há ônus de penhora e alienação fiduciária. A descrição indica que o financiamento foi liquidado, mas a regularização perante o órgão competente será responsabilidade do arrematante. Inclua no seu orçamento os custos estimados para essa regularização, que podem envolver taxas cartorárias e impostos.
  4. Custos Adicionais: Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.087,20 e da 2ª praça é de R$ 50.452,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Orquídea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Orquídea em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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