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Apartamento com 46,45m² e 1 vaga em Brasília , Setor Hab Mangueiral , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília!
Apartamento com 46,45m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em região estratégica. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o Setor Hab Mangueiral e a facilidade de acesso são pontos fortes deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel
O imóvel em questão, um apartamento de 46,45m² com 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Brasília/DF, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu lance inicial de R$290.000,00 e valor de avaliação de R$290.000,00. A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização fica por conta do adquirente. Este ponto requer atenção especial e deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.
Estratégia de Investimento
Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$174.000,00. Essa redução significativa de 40% (de R$290.000,00 para R$174.000,00) pode compensar os custos e o tempo necessários para a regularização dos gravames. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Setor Hab Mangueiral para entender o valor de mercado de imóveis similares, já considerando os custos de regularização e eventuais reformas.
Plano de Ação
  • Pesquisa de Mercado: Levantar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros se aplicável, vaga de garagem) na mesma região.
  • Custo de Regularização: Consultar um advogado especialista em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a baixa dos gravames e penhoras.
  • Orçamento de Reforma: Caso necessário, obter orçamentos para eventuais reformas ou atualizações no imóvel.
  • Definição de Lance: Com base nas informações coletadas, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos. O lance ideal seria aquele que, somado aos custos de regularização e reforma, ainda resulte em um valor abaixo do mercado, permitindo uma revenda lucrati...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Hab Mangueiral em Brasília/DF. A região de Setor Hab Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
    Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
    Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Jardins das Caviúnas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins das Caviúnas em Brasília.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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