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Apartamento com 46,60m² em Araraquara/SP , América , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Araraquara/SP!
Apartamento com 46,60m² privativos, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para moradia própria.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel um excelente negócio.
Atenção: A desocupação e regularização são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 125.283,69
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 227.692,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araraquara/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 46,60m² é adequada para locação, seja para estudantes universitários, dada a localização em Araraquara, ou para famílias que buscam um imóvel funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 08/Dez/2025, com lance mínimo de R$ 125.283,69. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma aquisição com potencial de valorização.
  • 2ª Praça: Encerramento em 15/Dez/2025, com lance mínimo de R$ 227.692,99. Este valor é significativamente maior, indicando que a primeira praça é a mais atrativa para quem busca o menor custo de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, tentar arrematar o imóvel na primeira praça, com um lance competitivo, mas abaixo do valor da segunda praça.
  2. Planejamento para Desocupação: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos legais e, se necessário, para negociação com os atuais ocupantes.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e, se necessário, pequenas reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  4. Estratégia de Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguéis na região e definir um preço competitivo.

Observações Importantes:

  • A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, o que simplifica o processo de transferência.
  • As despesas com a regularização e desocupação são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.283,69 e da 2ª praça é de R$ 227.692,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Araraquara/SP. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Aleteia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aleteia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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