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Apartamento com 46,60m² em Araraquara (SP) , Parque São Paulo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Apartamento com 46,60m² privativos, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação e regularização, que serão de responsabilidade do comprador. Há uma penhora registrada, mas que não impede a venda.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 125.217,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Araraquara e a área privativa de 46,60m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 125.217,15 e para a segunda praça é de R$ 159.079,74. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma penhora registrada, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor de arrematação mais vantajoso, embora isso aumente o risco e o tempo de retorno. Uma análise de mercado comparativa na região de Araraquara seria fundamental para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Desocupação e Regularização: O principal desafio é a desocupação e a regularização do imóvel, que recairão sobre o comprador. É crucial estimar os custos e o tempo necessários para essas etapas. Uma negociação com o ocupante, se possível, pode agilizar o processo.
  • Penhora: A penhora registrada (processo nº 1014180-24.2022.8.26.0037) deve ser cuidadosamente analisada. Embora o edital mencione que isso não impede a consolidação da propriedade, é essencial verificar se há alguma pendência ou risco associado a essa execução.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 46,60m² é adequada para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Obter e analisar a matrícula completa, o edital e todos os documentos relacionados ao processo judicial e à penhora.
  2. Estimativa de Custos: Calcular os custos de desocupação, reformas, impostos e taxas.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares em Araraquara, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.217,15 e da 2ª praça é de R$ 159.079,74. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Araraquara/SP. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Aleteia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aleteia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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