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Apartamento com 46,63m² em Caldas Novas/GO , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.74m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caldas Novas/GO!
Apartamento com 46,63m² de área privativa, localizado no Residencial Jardins das Thermas. Ideal para investimento ou moradia em uma das cidades turísticas mais procuradas do Brasil.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada no Bairro do Turista.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Próximo a diversas atrações e comércios.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em Caldas Novas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caldas Novas/GO, com área privativa de 46,63m² e área total de 83,7373m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme mencionado no edital.

Análise de Investimento:

A cidade de Caldas Novas é um polo turístico consolidado, o que garante um potencial de valorização e rentabilidade através de locação por temporada. O imóvel está situado no Bairro do Turista, uma localização estratégica que facilita o acesso a atrações e serviços.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior à avaliação de R$ 140.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 70.000,00, representa um ponto de entrada mais acessível, mas com maior concorrência. A recomendação seria:

  • Monitorar a primeira praça: Se o valor de avaliação for competitivo em relação ao mercado local, pode ser vantajoso ofertar um lance.
  • Preparar-se para a segunda praça: Se a primeira praça não for arrematada, a segunda praça oferece um desconto significativo. É crucial ter o valor máximo de lance definido, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos de reforma/manutenção.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir na sua projeção os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de R$ 70.000,00 para a segunda praça, somado a esses custos, ainda pode representar um excelente negócio.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel de apartamentos similares na região de Caldas Novas para estimar a rentabilidade. Um apartamento bem localizado e em bom estado pode gerar uma renda passiva considerável.
  • Utilização do FGTS e Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Solar das Caldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Caldas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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