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Apartamento com 46,78m² em Condomínio Residencial , Parque Nápolis - Gleba A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 46,78m² de área privativa, localizado em condomínio residencial com vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências. Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 143.043,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 23.558 para entender todas as averbações, ônus e restrições.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e planejar os custos de reforma e desocupação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e práticos para a desocupação, considerando que será responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 143.043,88. Se não houver arrematação, a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 247.431,07. Dependendo da avaliação de mercado e dos custos adicionais, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, ou dar um lance estratégico na primeira praça se o valor for atrativo.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO para determinar um valor máximo de lance.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de revenda ou para locação, visando um retorno rápido do investimento.

Considerações Financeiras:

O valor de lance inicial na primeira praça é de R$ 143.043,88. É fundamental comparar este valor com o valor de mercado estimado e os custos de reforma e desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.043,88 e da 2ª praça é de R$ 247.431,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nápolis - Gleba A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nápolis - Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Apartamentos A Venda Parque Napolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos A Venda Parque Napolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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