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Apartamento com 46,88m² e vaga de garagem em Franca , Parque Fremont , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Franca/SP!
Apartamento com 46,88m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio Parque Fremont. Uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a diversas comodidades e serviços na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 223.636,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com matrícula 109.626, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor de lance inicial é de R$ 223.636,19. A área privativa de 46,88m² e a inclusão de vaga de garagem são pontos positivos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 31/10/2025. É crucial acompanhar o andamento do leilão e, se possível, participar da primeira praça para garantir o melhor valor. Caso não seja possível, é importante ter uma estratégia para as praças subsequentes.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Este fator deve ser considerado no cálculo do investimento total. A responsabilidade pela desocupação e eventuais despesas recai sobre o adquirente.
  • Documentação: A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula, o que simplifica o processo de transferência após a aquisição. Recomenda-se a análise detalhada da matrícula e do edital para entender todas as condições de venda e pagamento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Franca/SP, em um condomínio como o Parque Fremont, pode indicar um bom potencial de valorização, especialmente após a regularização e desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e os custos associados à desocupação do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a situação de ocupação, uma estratégia prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Franca/SP, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação.
  2. Orçamento Detalhado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.636,19. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Fremont em Franca/SP. A região de Parque Fremont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Parque Freemont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Freemont em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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