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Apartamento com 46,90m² de área privativa em Ribeirão Preto/SP , Jardim Manoel Penna , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Apartamento com 46,90m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Parque Romanetto.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja um imóvel em uma cidade com grande potencial de valorização.
A proximidade com áreas comuns e a fração ideal bem definida tornam este imóvel uma excelente aquisição.
Não perca a chance de adquirir um bem com 50% de deságio na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:20
Valor: R$ 149.544,74
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:20
Valor: R$ 74.772,37
Economia: R$ 74.772,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 50% oferecido na segunda praça. A avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 74.772,37 indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Ribeirão Preto, focando no bairro condomínio/parque-romanetto" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Romanetto e arredores. Verifique preços de venda e locação recentes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML mencione "direitos", é crucial tentar obter mais informações sobre a possibilidade de vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Análise de Custos Totais: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência (ITBI, registro), e potenciais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio, a segunda praça (encerramento em 04/11/2025) é o momento ideal para ofertar. Defina um lance máximo que considere todos os custos e ainda garanta uma margem de lucro atrativa. O lance mínimo da segunda praça é R$ 74.772,37, com um incremento de R$ 1.000,00.
  • Análise de Dívidas: O HTML menciona débitos de IPTU em dívida ativa no valor de R$ 10.458,92. É fundamental verificar se estes débitos serão sub-rogados no preço da arrematação (conforme art. 130, CTN) ou se serão de responsabilidade do comprador. O texto sugere que débitos fiscais e tributários ficam sub-rogados no preço da arrematação, o que é favorável ao comprador.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na área privativa de 46,90m² e na localização, avalie o potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais, ou a poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.544,74 e da 2ª praça é de R$ 74.772,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Manoel Penna em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Manoel Penna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Parque Romanetto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Romanetto em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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