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Apartamento com 46,96m² privativos, 1 vaga, em Belo Horizonte/MG , Indaiá , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Apartamento com 46,96m² de área privativa, localizado no Residencial Gran Escócia, bairro Indaiá. O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta e livre, e está situado em um terreno com área total de 2930,17m². A localização privilegiada oferece acesso a diversas comodidades urbanas.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma região promissora da capital mineira. A possibilidade de parcelamento em até 30x torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme detalhado no edital. A avaliação de R$ 250.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 125.000,00, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Indaiá, leilões em Belo Horizonte. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, é o momento mais estratégico para realizar um lance agressivo, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo. O incremento de R$ 2.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado com base em imóveis similares na região, caso não informado) e IPTU, além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite. A hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e a penhora nos autos devem ser cuidadosamente analisadas no edital para entender as responsabilidades do comprador.
  • Potencial de Locação: Dada a localização em Belo Horizonte e a área privativa de 46,96m², o imóvel tem bom potencial para locação, seja para estudantes ou profissionais que trabalham na região. Calcular a rentabilidade potencial com base em valores de aluguel de mercado é um passo importante.
  • Análise de Riscos: A existência de ação judicial (Proc. 007166-83.2025.8.13.0024) e a hipoteca exigem atençã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indaiá em Belo Horizonte/MG. A região de Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Gran Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Escócia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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