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Apartamento com 46m², 1 vaga e 1 quarto em São Paulo , Jardim Ipê , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 46m² de área útil e vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para moradia.
Diferenciais:
  • Localização estratégica em Itaim Paulista, com fácil acesso a vias importantes.
  • Próximo a comércios, serviços e transporte público.
  • Documentação em ordem, com matrícula atualizada.

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 275.552,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:01
Valor: R$ 165.332,00
Economia: R$ 110.220,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado com alta demanda por locação, como o de leilão de imóveis em São Paulo. A área útil de 46m² e a vaga de garagem são características muito procuradas no segmento de apartamentos compactos, especialmente em bairros com boa infraestrutura e acesso a transporte público.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo leiloado na 2ª Praça, com um lance mínimo de R$ 165.332,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação de R$ 275.552,00. Este desconto é um forte indicativo de um excelente negócio, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Recomendo aguardar a 2ª Praça para aproveitar o desconto. O lance inicial deve ser estratégico, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É fundamental ter o valor do lance atualizado e a comissão do leiloeiro em mente.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Reforma e Valorização: Uma reforma bem planejada, focando em modernização de acabamentos, pintura e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área comum do condomínio também deve ser considerada para entender o potencial de valorização.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel. A localização em Itaim Paulista, com acesso à Avenida Marechal Tito, sugere uma boa demanda por locatários que trabalham na região ou buscam acesso facilitado a outras áreas da cidade. A estratégia pode ser focar em aluguel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.552,00 e da 2ª praça é de R$ 165.332,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em São Paulo/SP. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Bosque Do Itaim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Do Itaim em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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