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Apartamento com 46m² construídos, 1 vaga , Planalto , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento possui 46 m² de área construída, localizado no Condomínio Residencial Santa Ines, em imóveis de leilão em Cuiabá/MT. O imóvel está ocupado e possui ação judicial declaratória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação. O imóvel conta com área privativa e comum, totalizando 106 m², sendo ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após regularização da posse. A localização em bairro consolidado e a possibilidade de financiamento facilitam a aquisição.
Importante: O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e judiciais associadas, especialmente quanto à desocupação e eventuais custos judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos em leilão com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial declaratória em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. A avaliação do imóvel é de R$ 131.000,00, e o valor de venda ainda está a definir, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça, onde o valor mínimo geralmente é reduzido, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída46 m²
SituaçãoOcupado com ação judicial
AvaliaçãoR$ 131.000,00
Data do Leilão01/07/2025
DespesasIPTU anual R$ 160, condomínio mensal R$ 0

Dicas:

  • Realizar análise detalhada da ação judicial para entender riscos e prazos.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais custos judiciais.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Visitar o imóvel presencialmente para avaliação da condição real.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores com perfil para imóveis judiciais e que buscam potencial de valorização após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residenciais Planalto 1, 2, 3 e 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residenciais Planalto 1, 2, 3 e 4 em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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