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Leilão Judicial em Cuiabá: Apartamento Moderno com 238m² , Cohab São Gonçalo , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá!
Terreno de 200m² com potencial construtivo, localizado em Pascoal Ramos – Distrito de Coxipo da Ponte. Este imóvel, parte de um leilão judicial, oferece uma excelente chance de investimento com um lance mínimo atrativo de R$ 69.599,28. A localização é privilegiada, com infraestrutura urbana completa, incluindo asfalto, energia elétrica e água encanada. Próximo a comércios, escolas e transporte público, o terreno conta com muro na frente e nas laterais, além de um portão agregado. Uma excelente oportunidade para construir ou investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 209.587,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 104.793,64
Economia: R$ 104.793,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO terreno de 200m² em Pascoal Ramos, casas de leilão em Cuiabá/MT, com lance mínimo de R$ 69.599,28, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário local. A região, com infraestrutura em desenvolvimento, sugere potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com comércios e serviços essenciais é um ponto positivo para futuras construções residenciais ou comerciais.
Fase do LeilãoO imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça encerrando em 11/11/2025 e a segunda em 18/11/2025. A avaliação é de R$ 139.198,55. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação na segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para obter um valor mais vantajoso.
Potencial de ValorizaçãoConsiderando a avaliação de R$ 139.198,55, o lance mínimo de R$ 69.599,28 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição e a gestão financeira.
Próximos Passos
  • Analisar detalhadamente o edital do leilão para verificar todas as condições de venda, taxas e prazos.
  • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e o entorno.
  • Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região para embasar a estratégia de lances.
  • Planejar a estrutura de financiamento ou pagamento, considerando a entrada de 25% e as parcelas.
  • Participar do leilão com um valor máximo predefinido para evitar lances impulsivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.587,28 e da 2ª praça é de R$ 104.793,64. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab São Gonçalo em Cuiabá/MT. A região de Cohab São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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