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Apartamento com 46m² em Carapicuíba/SP , Cohab-v , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Carapicuíba/SP!
Apartamento com 46,42 m² de área útil, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana de São Paulo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.556,71
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.753,73
Economia: R$ 59.802,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Carapicuíba/SP, com área útil de 46,42 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$74.753,73. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$74.753,73, é claramente a mais atrativa financeiramente. O lance inicial da primeira praça (R$134.556,71) é significativamente mais alto, e o valor de avaliação (R$140.000,00) indica que o preço da segunda praça oferece uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais a Considerar: É crucial que o investidor diligencie para obter informações precisas sobre os débitos de condomínio, pois o edital informa que estes serão de responsabilidade do arrematante. A consulta à síndica indicou que não há débitos até 16/07/2025, mas é fundamental confirmar essa informação atualizada. Os débitos de IPTU/Taxas (R$ 3.183,21) são sub-rogados no preço da arrematação, o que significa que o comprador não os pagará diretamente, mas o valor do lance deve refletir essa condição.
  • Situação do Imóvel: O edital menciona que não há informação sobre a ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, o arrematante terá o ônus e o custo da imissão na posse. Recomenda-se uma visita ao local para verificar o estado de conservação e a possibilidade de acesso.
  • Potencial de Valorização e Renda: Carapicuíba é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, com demanda por imóveis para locação. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou vendido posteriormente com potencial de lucro, dependendo da estratégia de mercado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.556,71 e da 2ª praça é de R$ 74.753,73. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab-v em Carapicuíba/SP. A região de Cohab-v possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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