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Apartamento com 46m² em Ferraz de Vasconcelos - Oportunidade com 50% de Desconto , Jardim Sao Miguel , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ferraz De Vasconcelos!
Apartamento com 46m² em leilão, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Localizado em condomínio com boa infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir seu imóvel com um valor significativamente reduzido.

Atenção: O leilão refere-se aos direitos fiduciários, sendo o arrematante responsável pelo saldo devedor do contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 87.327,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 87.327,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos fiduciários com um desconto expressivo de 50% sobre o valor de avaliação. A localização em imóveis Caixa em Ferraz De Vasconcelos, com proximidade a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 174.654,29
  • Lance Mínimo (50% de Desconto): R$ 87.327,14
  • Saldo Devedor Fiduciário: R$ 94.383,79

O custo total para aquisição, considerando o lance mínimo e o saldo devedor, seria de aproximadamente R$ 181.710,93. É crucial que o investidor analise o valor de mercado de apartamentos similares na região para determinar a margem de lucro potencial após a quitação do saldo devedor e eventuais custos de regularização.

Estratégia Recomendada:

Considerando que o leilão é de direitos fiduciários, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de Ferraz de Vasconcelos, especialmente no Condomínio Residencial Pitangueiras.
  2. Negociação com a Caixa Econômica Federal: Entrar em contato com a Caixa para entender as condições de quitação do saldo devedor e se há possibilidade de negociação de taxas ou prazos.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis reformas.
  4. Praça de Venda: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de precificação com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for moradia, avaliar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas do saldo devedor.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. Uma vistoria prévia é altamente recomendada.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.327,14 e da 2ª praça é de R$ 87.327,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Miguel em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Sao Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Parque dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque dos Sonhos em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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