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Apartamento com 46m² em Gravataí - RS , Parque Dos Anjos , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí!
Este apartamento de 46m² no Parque dos Anjos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com valor de avaliação de R$ 145.891,00, o imóvel tem um valor mínimo de venda na primeira praça, com possibilidade de redução na segunda praça.
A localização privilegiada na Rua Bernardo Joaquim Ferreira, 1900, Bloco F, Apto 401, facilita o acesso a diversas conveniências.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.413,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.448,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Gravataí, RScondomínio/-5" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 106.448,45, representando uma economia de aproximadamente 27% em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial.

Com um lance inicial de R$ 145.891,00 e um valor de avaliação de R$ 145.891,00, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo. O apartamento possui 46m² de área privativa, o que o torna ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização no Parque Dos Anjos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão. A primeira praça ocorre em 03/02/2026 e a segunda em 09/02/2026. O ideal é preparar-se para dar um lance na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região do Parque dos Anjos e arredores. Isso ajudará a definir um preço de locação competitivo e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do custo de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, pequenas reformas ou melhorias estéticas podem aumentar o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar os requisitos e procedimentos para essa modalidade, caso o comprador se enquadre.

A estratégia de aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.413,78 e da 2ª praça é de R$ 106.448,45. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Anjos em Gravataí/RS. A região de Parque Dos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio .. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no . em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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